Estimation théorique
Chemin du Terrier Rullot aux Egau,16200 Nercillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Terrier Rullot aux Egau,16200-Nercillac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 12 | CHE DU TERRIER RULLOT AUX EGAU | 5 | 95 | 877 | 221500€ | 2332€ |
2021-07-16 | 556 | RTE DES EGAUDS DES BRANDES | 6 | 203 | 1307 | 356500€ | 1756€ |
2022-12-09 | 9 | CHEM DE LA PICHONNERIE | 5 | 120 | 500 | 233700€ | 1948€ |
2019-08-20 | 57 | CHEM DE LA PICHONNERIE | 4 | 87 | 1000 | 159100€ | 1829€ |
2022-05-16 | 57 | CHEM DE LA PICHONNERIE | 4 | 87 | 1000 | 171710€ | 1974€ |
2021-08-26 | 78 | CHEM DE LA PICHONNERIE | 4 | 80 | 1577 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 473 | RTE DE VARENNES | 6 | 200 | 2062 | 259500€ | 1298€ |
2023-04-05 | 337 | RTE DE VARENNES | 3 | 53 | 1045 | 90000€ | 1698€ |
2019-10-08 | 120 | RTE DES EGAUDS | 4 | 108 | 1525 | 135500€ | 1255€ |
2021-06-02 | 5 | LOT LA VARENNE NORD | 4 | 147 | 517 | 178140€ | 1212€ |
2019-10-29 | 231 | CHEM DU TERRIER PICHON | 4 | 103 | 1000 | 147000€ | 1427€ |
2021-09-13 | 222 | CHEM DU TERRIER PICHON | 4 | 89 | 793 | 226400€ | 2544€ |
2023-02-23 | 151 | RTE DES TUILERIES | 3 | 72 | 488 | 115000€ | 1597€ |
2021-02-11 | 170 | RUE DES SARTIES | 4 | 91 | 982 | 167500€ | 1841€ |
2020-05-15 | 493 | RTE DES FOSSES | 5 | 182 | 253 | 80000€ | 440€ |
2019-09-20 | 541 | RTE DE MONTOUR | 4 | 93 | 196 | 81000€ | 871€ |
2021-12-09 | 150 | RUE DES SARTIES | 6 | 106 | 600 | 170000€ | 1604€ |
2021-10-19 | 5 | IMP GRANDE RUE | 5 | 87 | 292 | 90000€ | 1034€ |
2023-04-21 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 143 | 94 | 120000€ | 839€ |
2022-06-10 | 1 | IMP GRANDE RUE | 7 | 187 | 590 | 287575€ | 1538€ |
2019-11-28 | 506 | RTE DE MONTOUR | 4 | 80 | 950 | 52000€ | 650€ |
2022-12-19 | 44 | RTE DU PETIT FROIN | 4 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-13 | 474 | RTE DE MONTOUR | 3 | 70 | 900 | 72000€ | 1029€ |
2022-06-21 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 365 | 174600€ | 2129€ |
2019-06-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 264 | 70000€ | 467€ |
2021-11-25 | 418 | RTE DE MONTOUR | 5 | 164 | 429 | 344000€ | 2098€ |
2021-06-11 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 836 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 100 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 110 | 94 | 134500€ | 1223€ |
2020-06-26 | 95 | ALL MONTOUR GUILLE | 7 | 142 | 0 | 130000€ | 915€ |
2020-05-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 91 | 107500€ | 1280€ |
2020-05-15 | 5031 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 78 | 178 | 43000€ | 551€ |
2021-12-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 102 | 83715€ | 734€ |
2020-03-10 | 101 | RUE DES TUILIERS | 4 | 93 | 500 | 146000€ | 1570€ |
2019-09-27 | 48 | ALL MONTOUR GUILLE | 6 | 148 | 1210 | 288385€ | 1949€ |
2022-10-21 | 48 | ALL MONTOUR GUILLE | 6 | 148 | 1210 | 484410€ | 3273€ |
2021-09-29 | 92 | ALL MONTOUR GUILLE | 6 | 140 | 617 | 266000€ | 1900€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 110 | 695 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-29 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 314 | 197150€ | 2404€ |
2023-05-16 | 2 | ALL DES ROSES | 7 | 171 | 672 | 522375€ | 3055€ |
2022-07-28 | 120 | RUE DE CHEZ FROIN | 5 | 190 | 2090 | 357000€ | 1879€ |
2021-07-23 | 106 | CHE DU PETIT MONTOUR | 5 | 168 | 1500 | 246450€ | 1467€ |
2019-07-15 | 381 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 100 | 1394 | 166000€ | 1660€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 138 | 385 | 207500€ | 1504€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 213000€ | 2173€ |
2021-11-19 | 3 | LOT LA GRANDE PIECE | 5 | 167 | 824 | 324000€ | 1940€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU PETIT LOGIS | 7 | 168 | 1181 | 619200€ | 3686€ |
2020-11-02 | 1 | LOT LA GRANDE PIECE | 4 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2019-09-27 | 277 | RTE DU PETIT FROIN | 6 | 207 | 42 | 240000€ | 1159€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DE CHEZ FROIN | 4 | 106 | 1724 | 80000€ | 755€ |
2021-07-23 | 266 | RTE DU PETIT FROIN | 5 | 123 | 600 | 155000€ | 1260€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 90 | 244 | 93500€ | 1039€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DU PETIT LOGIS | 3 | 88 | 142 | 80000€ | 909€ |
2022-08-05 | 96 | RTE DES FOSSES | 5 | 150 | 996 | 278000€ | 1853€ |
2020-11-17 | 228 | RTE DE MONTOUR | 6 | 118 | 332 | 125000€ | 1059€ |
2020-04-30 | 318 | RTE DU PETIT FROIN | 5 | 101 | 735 | 100000€ | 990€ |
2020-10-20 | 46 | RTE DE MONTOUR | 3 | 70 | 1001 | 154300€ | 2204€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 1960 | 389000€ | 3242€ |
2023-05-26 | 680 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 71 | 145000€ | 1208€ |
2020-11-04 | 12 | RTE DE MONTOUR | 4 | 85 | 567 | 139900€ | 1646€ |
2020-06-22 | 644 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 110 | 917 | 145000€ | 1318€ |
2019-08-12 | 14 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 101 | 696 | 189860€ | 1880€ |
2021-06-10 | 33 | RTE PORTE FACHE | 4 | 109 | 932 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-19 | 462 | RTE DU PETIT FROIN | 5 | 81 | 1500 | 174000€ | 2148€ |
2022-04-13 | 137 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 95 | 700 | 165000€ | 1737€ |
2020-08-31 | 8 | LE SEPT UN | 4 | 91 | 802 | 146340€ | 1608€ |
2022-11-29 | 836 | RTE DES TUILERIES | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-10 | 5442 | LA LAIZE A MARQUET | 4 | 88 | 500 | 148000€ | 1682€ |
2021-02-01 | 594 | RTE DE L'ETANG | 8 | 161 | 1000 | 232000€ | 1441€ |
2019-12-06 | 5651 | CHEM DE LA GARENNE | 4 | 136 | 1114 | 216000€ | 1588€ |
2021-09-03 | 872 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 900 | 264500€ | 2204€ |
2020-12-14 | 262 | RUE DU BOIS FOUQUET | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 237 | RUE DU BOIS FOUQUET | 6 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2022-04-06 | 352 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 123 | 750 | 223500€ | 1817€ |
2020-08-27 | 383 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2022-12-02 | 729 | RTE DE L'ETANG | 3 | 89 | 570 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-22 | 1064 | RTE DES TUILERIES | 3 | 101 | 348 | 153320€ | 1518€ |
2019-09-11 | 5655 | LE SEPT UN | 5 | 115 | 802 | 206800€ | 1798€ |
2023-06-27 | 594 | RTE DE LA GLACIERE | 3 | 133 | 11839 | 223000€ | 1677€ |
2022-03-03 | 5474 | LE BOIS FOUQUET | 4 | 95 | 759 | 195600€ | 2059€ |
2021-07-30 | 818 | RTE DE L'ETANG | 5 | 122 | 1010 | 219500€ | 1799€ |
2023-03-08 | 21 | PL DE BERGTHEIM | 4 | 86 | 1027 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-11 | 824 | RTE DE L'ETANG | 8 | 221 | 1000 | 470000€ | 2127€ |
2019-08-12 | 641 | CHEM DE JARNAC | 4 | 68 | 683 | 127000€ | 1868€ |
2023-03-29 | 35 | CHEM DE JARNAC | 4 | 108 | 912 | 237500€ | 2199€ |
2021-04-30 | 548 | CHEM DE JARNAC | 4 | 155 | 1000 | 258000€ | 1665€ |
2020-07-06 | 5442 | LES PIERRIERES | 5 | 109 | 1189 | 215000€ | 1972€ |
2019-11-28 | 888 | RTE DE L'ETANG | 4 | 110 | 800 | 221000€ | 2009€ |
2019-08-02 | 426 | CHEM DE JARNAC | 5 | 168 | 1527 | 338000€ | 2012€ |
2023-02-24 | 274 | CHEM DE JARNAC | 7 | 180 | 3350 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-13 | 26 | CHEM DE JARNAC | 5 | 121 | 790 | 186560€ | 1542€ |
2021-08-24 | 933 | RTE DE L'ETANG | 4 | 93 | 500 | 240250€ | 2583€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 116 | 614 | 75000€ | 647€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 145 | 1000 | 265950€ | 1834€ |
2019-08-30 | 80 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 2 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-01 | 948 | RTE DE L'ETANG | 5 | 133 | 1525 | 235000€ | 1767€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DU SEPT UN | 5 | 150 | 1000 | 242180€ | 1615€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 161 | 860 | 198000€ | 1230€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 150 | 949 | 195000€ | 1300€ |
2021-03-24 | 5300 | TERRUSSON | 7 | 228 | 6808 | 431220€ | 1891€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 169100€ | 1281€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 300000€ | 2273€ |
2021-09-06 | 100 | CHEM DE LA RIVIERE | 3 | 90 | 311 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-05 | 444 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 138 | 560 | 240000€ | 1739€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 200 | 684 | 215000€ | 1075€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 135 | 1604 | 220410€ | 1633€ |
2019-08-13 | 447 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 184 | 500 | 265200€ | 1441€ |
2021-12-21 | 5 | CHEM DU BELVEDERE | 5 | 210 | 2930 | 392600€ | 1870€ |
2019-09-02 | 35 | RTE DU SEPT UN | 4 | 114 | 14 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-26 | 114 | CHEM DU BELVEDERE | 4 | 95 | 700 | 213400€ | 2246€ |
2022-01-14 | 14 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 619 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-27 | 109 | RUE DU FOUR | 4 | 112 | 1205 | 280000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 13 | LOT DU SOLENCON | 5 | 102 | 753 | 85500€ | 838€ |
2021-05-25 | 1 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 785 | 78300€ | 860€ |
2019-09-05 | 327 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 79 | 437 | 112000€ | 1418€ |
2022-09-14 | 5636 | L OUCHE A GUILLEUX | 4 | 91 | 1000 | 290000€ | 3187€ |
2023-04-24 | 238 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 150 | 0 | 386400€ | 2576€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DU PLANTY | 1 | 48 | 956 | 119000€ | 2479€ |
2020-12-30 | 1086 | RTE DES CORBIERES | 5 | 152 | 784 | 240000€ | 1579€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 150 | 220 | 205000€ | 1367€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 568 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 568 | 212000€ | 1767€ |
2022-12-13 | 7 | RTE DU SOLENCON | 5 | 124 | 784 | 678600€ | 5473€ |
2019-12-13 | 151 | RTE DE BOUTIERS | 5 | 98 | 970 | 165000€ | 1684€ |
2020-02-26 | 18 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 8 | 201 | 500 | 255300€ | 1270€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 150 | 718 | 255000€ | 1700€ |
2020-01-16 | 4 | RTE DE BOUTIERS | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2023-05-16 | 17 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 4 | 175 | 885 | 208500€ | 1191€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 60000€ | 723€ |
2023-01-26 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L'EGLISE DE ST TROJAN | 4 | 67 | 196 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-08 | 21 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 5 | 180 | 907 | 223900€ | 1244€ |
2021-12-10 | 5315 | L ETANG | 5 | 157 | 529 | 190000€ | 1210€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 138 | 658 | 180000€ | 1304€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DU SOLENCON | 5 | 131 | 458 | 240000€ | 1832€ |
2023-06-06 | 186 | RTE DES CORBIERES | 3 | 80 | 924 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES PASSEROSES | 5 | 75 | 728 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DU SOLENCON | 5 | 103 | 835 | 145000€ | 1408€ |
2022-10-17 | 273 | RTE DES CORBIERES | 5 | 125 | 1100 | 195000€ | 1560€ |
2020-09-18 | 4 | RTE DE BREVILLE | 4 | 99 | 818 | 159000€ | 1606€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA FURNE | 9 | 203 | 415 | 270000€ | 1330€ |
2021-09-28 | 5624 | LE GRAND PARC | 2 | 56 | 137 | 144000€ | 2571€ |
2019-10-11 | 293 | RUE DU TIGNOUX | 2 | 60 | 118 | 54500€ | 908€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DU SOLENCON | 3 | 90 | 793 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE BREVILLE | 6 | 97 | 565 | 159000€ | 1639€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 1363 | 293000€ | 3052€ |
2022-03-02 | 7 | CHEM DE CHEZ GUIARD | 6 | 121 | 325 | 118000€ | 975€ |
2019-07-15 | 7 | CHEM DE CHEZ GUIARD | 6 | 121 | 325 | 140000€ | 1157€ |
2020-05-07 | 7 | CHEM DE CHEZ GUIARD | 6 | 121 | 325 | 158500€ | 1310€ |